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Rentabilité ou RentabilitéS d’un investissement locatif ?

Tout investisseur qui décide d’acquérir un bien immobilier en vue de le louer, que ce soit à un particulier ou à un exploitant professionnel, est sensible à la notion de rentabilité de son investissement.

Compte tenu de son importance dans la décision d’investissement, peut on considérer que la rentabilité est une notion universelle ?

Location meublée La gestion des amortissements dans le cadre du régime réel d’imposition et leur impact sur l’horizon d’investissement

Professionnel ou non, le loueur en meublé peut être confronté à la gestion des amortissements de son bien immobilier et des meubles qui le garnissent.

La question de l’amortissement de ces éléments n’est toutefois pas automatique puisque certains régimes d’imposition ne permettent pas la prise en compte de l’amortissement du bien donné en location.

Impôt sur la fortune immobilière et location meublée

Le Gouvernement a annoncé le report de la date de dépôt des déclarations relatives à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) au 15 juin 2018.

Pour les foyers fiscaux redevables de l'IFI ce report s’applique également à leur déclaration de revenu.

Enfin le site de impôt.gouv.fr précise que : « les contribuables redevables de l'IFI qui souhaitent faire des dons - déductibles de l'IFI - ont également jusqu'au 15 juin pour le faire ».

L’annonce de ce report de la déclaration de l’impôt sur la fortune immobilière est l’occasion de revenir sur l’application de cet impôt aux loueurs en meublés.